新闻中心景气不明朗 中南部金店面 租金难涨 平均7%报酬率 远胜北市

【蔡佩蓉╱台北报导】农历春节全台商圈涌进逛街人潮,中南部因天气好,返乡出游民众多,包括台中逢甲、一中街商圈及高雄瑞丰夜市都挤满踩街民众,业者指出,这些人气红不让的商圈店面,近2年售价狂涨,但今年受到景气不明朗,短期租金与售价都难再续涨。奢侈税上路前1~2年,大咖投资客纷纷砸重金卡位店面,新闻中心造成人气商圈售价与租金齐扬,中南部热门商圈如台中逢甲商圈、高雄瑞丰夜市,因店面投资报酬率优于北部,吸引不少台北客南下扫货。新闻中心21世纪不动产市政中心店经理高佩云表示,台中逢甲、一中街商圈,除了核心地带报酬率仅剩3%,新闻中心整体平均仍然有有5.5~7%的水准,「逢甲商圈尤以1楼店、2楼以上为收租小套房的透天店面,租金报酬率高达5~7%。

」六合1坪租1万高佩云指出,相较一中街或东海商圈受限腹地小,逢甲夜市邻近台中12期重划区、水湳经贸园区,未来商圈店面发展可期。至于南部夜市商圈,传统的六合夜市吸引大批国际观光客,去年每坪售价行情也上涨至100~200万元,每坪月租金行情2800元~1万元。台北明曜行情好近年崛起的高雄市鼓山区瑞丰夜市属于新兴重划的夜市商圈,步行至捷运巨蛋站仅3分钟,受到许多年轻民众喜爱,也让夜市快速发展。东森房屋高雄大丰店店长张佑诚表示,早期取得店面的屋主租金报酬率极高,因此惜售,去年没听说店面成交,「今年受到景气钝化、奢侈税影响,收租置产客仍占大宗,但租金、售价都难再上涨。」至于北部商圈店面的行情,根据永庆房产集团的统计,台北市东区明曜百货商圈每坪的月租金行情9000元~2万元、每坪售价300~1000万元,领衔全台第一名,但投资报酬率下滑至2~2.8%。
永庆房屋光复店店长吴竹武表示,ZARA服饰开幕后,成功塑造区域国际性,但整体店面释出少,去年仅4户成交。士林无闲置店面至于陆客十分喜爱的士林夜市,每坪的月租金行情6000元~2万元,已无闲置店面,西门町每坪租金也涨至3500~15000元。有巢氏房屋发言人刘炳耀分析表示,这1年以来主要商圈仍然强者恒强,只是未来已难有亮眼的租金报酬率。

文章主题:亚洲城娱乐 转载请注明此链接:http://www.aijiaok.com/88.html

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

您可以使用这些HTML标签和属性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>